Votre satisfaction est ma priorité
Marc JOLIDON Conseilller immobilier sur Orvault et alentours
Sous Compromis
44800 Saint-Herblain
T3 d'Exception à Saint-Herblain - Réf 183_MJN2-0017299
233 548 €
Un Bijou Naturel en Ville : T3 d'Exception à Saint-Herblain
Découvrez la perfection dans chaque détail de cet appartement T3 de 63m2 environ situé au 81 bd Marcel Paul, à Saint-Herblain. Profitez d'un cadre unique, entouré d'un patrimoine boisé préservé par le PLUM, tout en étant à proximité des commerces, services et transports.
Ecrin de Nature Chaque pièce offre une vue sur un paysage enchanteur, fusionnant l'intérieur avec la nature extérieure. L'appartement rayonne de lumière naturelle et de sérénité.
Espace & Modernité Construit en 2017, cet appartement récent respire le neuf. Une grande pièce de vie de 26m2 avec cuisine américaine équipée et îlot s'ouvre sur un balcon spacieux de 7m2, parfaits pour les moments de détente.
Chambres & Confort Deux chambres bien agencées et une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque vous offrent un espace de vie pratique et harmonieux.
Garage Sécurisé Ne vous souciez plus du stationnement avec le grand garage de 15m2 dans un sous-sol sécurisé.
Efficacité Énergétique Avec un chauffage et une eau chaude au gaz, le DPE C assure un confort respectueux de l'environnement. Les charges estimées (430-620EUR base 2021) et un GES de seulement 13 kgCO2/m2/an ajoutent une touche durable.
Opportunité à saisir Laissez-vous tenter par cette opportunité exceptionnelle. Prix HAI 233 550EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous au coeur de la nature en ville.
Marc JOLIDON - 07 71 63 30 67
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 225 000 EUR honoraires exclus, avec des honoraires de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX DE VENTE HAI 233550 EUR. Les honoraires sont consultables sur le site www.noovimo.fr.
Référence de l'annonce : MJN-0017299
Votre agent commercial Marc JOLIDON Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2023AC00049.
Cette annonce vous est proposée par JOLIDON Marc - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Découvrez la perfection dans chaque détail de cet appartement T3 de 63m2 environ situé au 81 bd Marcel Paul, à Saint-Herblain. Profitez d'un cadre unique, entouré d'un patrimoine boisé préservé par le PLUM, tout en étant à proximité des commerces, services et transports.
Ecrin de Nature Chaque pièce offre une vue sur un paysage enchanteur, fusionnant l'intérieur avec la nature extérieure. L'appartement rayonne de lumière naturelle et de sérénité.
Espace & Modernité Construit en 2017, cet appartement récent respire le neuf. Une grande pièce de vie de 26m2 avec cuisine américaine équipée et îlot s'ouvre sur un balcon spacieux de 7m2, parfaits pour les moments de détente.
Chambres & Confort Deux chambres bien agencées et une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque vous offrent un espace de vie pratique et harmonieux.
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Efficacité Énergétique Avec un chauffage et une eau chaude au gaz, le DPE C assure un confort respectueux de l'environnement. Les charges estimées (430-620EUR base 2021) et un GES de seulement 13 kgCO2/m2/an ajoutent une touche durable.
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Marc JOLIDON - 07 71 63 30 67
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 225 000 EUR honoraires exclus, avec des honoraires de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX DE VENTE HAI 233550 EUR. Les honoraires sont consultables sur le site www.noovimo.fr.
Référence de l'annonce : MJN-0017299
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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