Votre satisfaction est ma priorité
Marc JOLIDON Conseilller immobilier sur Orvault et alentours
44640 Saint-Jean-de-Boiseau
Charmante maison avec vue sur la campagne - Saint-Jean-de-Bo - Réf 183_MJN-0018842
445 050 €
Vous rêvez d'une maison unique avec un fort potentiel d'agrandissement, dans un cadre paisible à proximité de Nantes ?
Cette maison de 130m2, nichée dans un charmant hameau à Saint-Jean-de-Boiseau, est faite pour vous !
Située sur une parcelle de 638m2 avec vue sur la campagne et les chevaux en pâturage, elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature.
La maison se compose de deux parties distinctes construites autour d'une partie centrale très ancienne, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Partie habitable :
Un espace de vie lumineux de 42m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière par de grandes baies vitrées et équipé par une cheminée avec insert.
Deux chambres spacieuses de 16 et 14m2 environ. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque. Une terrasse orientée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours.
Annexes :
Une buanderie de 8m2.
Un garage de 73m2 environ, idéal pour bricoler ou stocker vos véhicules.
Partie centrale en annexe :
Un immense espace de 42m2 en charpente cathédrale, prêt à être aménagé selon vos envies : chambre parentale avec dressing et salle de bains, salon séjour, salle de jeux,... Les possibilités sont infinies !
Studio indépendant :
Un studio avec grande pièce de vie de 26m2 et salle de bains-WC, parfait pour une mise en location ou une extension de la maison principale.
Atouts supplémentaires :
DPE B avec GES A grâce à un chauffage par géothermie, pour une maison écologique et économique.
Proximité de Nantes tout en profitant du calme de la campagne.
Environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Marc JOLIDON Noovimo 07.71.63.30.67
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 430000 EUR honoraires exclus, avec des honoraires de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX DE VENTE HAI 445050 EUR. Les honoraires sont consultables sur le site www.noovimo.fr.
Référence de l'annonce : MJN-0018842
Votre agent commercial Marc JOLIDON Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2023AC00049.
Cette annonce vous est proposée par JOLIDON Marc - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette maison de 130m2, nichée dans un charmant hameau à Saint-Jean-de-Boiseau, est faite pour vous !
Située sur une parcelle de 638m2 avec vue sur la campagne et les chevaux en pâturage, elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature.
La maison se compose de deux parties distinctes construites autour d'une partie centrale très ancienne, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Partie habitable :
Un espace de vie lumineux de 42m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière par de grandes baies vitrées et équipé par une cheminée avec insert.
Deux chambres spacieuses de 16 et 14m2 environ. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque. Une terrasse orientée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours.
Annexes :
Une buanderie de 8m2.
Un garage de 73m2 environ, idéal pour bricoler ou stocker vos véhicules.
Partie centrale en annexe :
Un immense espace de 42m2 en charpente cathédrale, prêt à être aménagé selon vos envies : chambre parentale avec dressing et salle de bains, salon séjour, salle de jeux,... Les possibilités sont infinies !
Studio indépendant :
Un studio avec grande pièce de vie de 26m2 et salle de bains-WC, parfait pour une mise en location ou une extension de la maison principale.
Atouts supplémentaires :
DPE B avec GES A grâce à un chauffage par géothermie, pour une maison écologique et économique.
Proximité de Nantes tout en profitant du calme de la campagne.
Environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
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Référence de l'annonce : MJN-0018842
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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